咸宁一楼盘烂尾商户房款迟迟不退 项目停工政府介入

　　咸宁市咸安区贺胜路特1号的天成财富中心3号楼正如火如荼地施工，武汉市民张女士当时受邀到现场，查看楼盘详情和施工进展。如果一切顺利，她将在2015年12月底到手一间20余平米的商铺。

　　正当她盘算着如何利用商铺搞投资时，2014年底开始，“楼盘施工停止，可能无法再复工”的消息，让她有些慌张。随后的情况，更是让她不知所措。近日，相关人士赶赴咸宁进行了调查。

　　遭遇

　　楼盘停工年把

　　商铺看不到钱也要不回

　　张女士是一名退休人员，因母亲年事已高，2014年，她趁着家里还有些积蓄，经熟人介绍想买咸宁贺胜路的一个商业楼盘。“跟有经验的投资人学习投资买商铺，应该不会亏”。抱着试一试的心态，张女士和母亲二人出资50余万元，分别以个人名义，全款购买了贺胜路天成财富中心3号楼的两间商铺。

　　张女士母女的购房合同显示，她们购买的两间商铺建筑面积分别为20.78平米和32.46平米，商铺总价50余万元，合同约定交房期限为2015年12月31日前。合同内容还包括，该地块规划用途为商业用地，使用年限自2010年9月30日至2050年9月30日，预售商品房批准机关为咸宁市房地产管理局。“2014年底，就有业主在QQ群和微信群里说楼盘施工停了。有业主找开发商咨询，开发商称正在做方案变更，调整商铺商业形态。”张女士说，2015年12月31日，她带着两份购房合同和母亲的委托书来到天成财富中心3号楼盘，眼前的一幕让她大失所望：楼盘未封顶、工地没工人……近1年来，她多次带着购房合同往返于咸宁和武汉，希望开发商按合同约定退还购房款、支付违约金等，但都未能如愿。

　　调查

　　楼盘烂尾两年多

　　项目已停工政府已介入

　　12日上午，和张女士一起到咸宁咸安区贺胜路与茶园路交会处的天成财富中心。约5层楼高的商业体楼盘初具外形，部分墙体外立面已铺好白色墙砖，与楼间连廊外的金黄色玻璃遥相辉映。然而，这几处的“光鲜靓丽”无法掩盖其整体破败之感：楼盘四周杂草丛生、停运的搅拌机锈迹斑斑、堆放在楼内的建材落满灰尘……

　　在3号楼项目工地里，仍有一些建筑工人暂住在活动板房内。几名工人说：“这里的工程早就停了，具体什么原因不知道，平时没什么人来。因为工地里还有建材，为防建材被偷平时有人值守。”

　　随后，来到咸宁市房管局，一位工作人员介绍，天成财富中心三期项目停工后，咸宁市政府就已介入协调，因项目停工涉及多方人员利益，参与单位包括咸宁市商务局、咸宁市城发集团、咸宁市住建委和咸宁市人社局等4个部门。工作人员猜测，项目停工可能与开发商资金短缺有关。

　　在湖北省地方税务局官网查询得知，该公司此前还存在欠缴税款的情况。

　　维权

　　房款迟迟不退

　　开发商被起诉需退房款违约金

　　和张女士情况一样，天成财富中心三期楼盘多名业主都反映此事。

　　业主刘女士介绍，2014年8月，她全款16万元购买上述楼盘一套约20平米的商铺。按照合同约定，开发商应于2015年6月1日前交房。因开发商未如约交房，她多次要求开发商退还房款，支付违约金和利息损失，但未果。无奈之下，她向咸宁市咸安区人民法院提起诉讼。“咸安区法院一审判我胜诉，要求开发商如约退还房款和违约金，随后开发商向咸宁市人民法院提出上诉。但最后二审判决驳回上述，维持原判。”刘女士说。

　　业主周女士与刘女士情况类似，其购房时除支付购房款外，还预先缴纳了办理两证的费用。周女士提供了一份咸安区人民法院《民事判决书》，该判决书显示，法院判决解除原告与被告天成投资公司于2014年11月签订的《商品房买卖合同》，被告于判决生效之日十日内退还原告购房款、办证费用。同时，被告还要承担原告一定的资金利息损失，支付原告相应的违约金。

　　据周女士提供的咸宁市中级人民法院《民事判决书》显示，咸宁市中院驳回天成投资公司上诉，维持原判，该判决为终审判决。

　　回应

　　还在应诉阶段

　　将按判决执行

　　咸宁装修网获悉，咸宁天成投资有限公司是湖北富丽园集团有限公司全资子公司。湖北富丽园集团有限公司原名武汉市富丽园房地产开发有限公司，成立于2000年9月。

　　12日下午，前往江夏区文化大道的湖北富丽园集团咨询时，该公司只有一名工作人员。随后，与该公司一名于(音)姓负责人取得联系。该负责人表示，公司已作出三种方案用以退还业主购房款，其中有部分业主未走司法途径，经与公司协商后达成退款意见，并陆续收到退款。还有一部分业主已向法院起诉，公司也将按照法院判决执行。

　　昨日，部分已拿到咸宁市中级人民法院判决书的业主说，虽然法院已作出判决，但他们仍未从开发商手中拿回购房款和违约金等。昨晚，将部分业主反馈情况告知富丽园集团于姓负责人，该负责人称目前又有业主对法院判决不满意，已向法院提起诉讼，该公司一名主管天成财富中心项目的负责人将于今日应诉，具体情况还需这名负责人介绍。