什么叫花园洋房 花园洋房的特点

　　花园洋房如此受欢迎，自然有原因。花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

　　什么叫花园洋房

　　花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。这是一般的对花园洋房的定义。

　　广义定义：广义上的花园洋房是介于别墅和普通公寓之间，指的是6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房还有狭义的定义。

　　狭义定义：狭义上的花园洋房也就是通常所说的西式洋房、花园式住宅、小洋楼、带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。花园洋房的形式是包括洋式独栋、联排、双拼、叠拼等形式。看完这两种介绍，大致知道什么是花园洋房了吧！

　　花园洋房的特点

　　花园洋房最初起源于上海，是19世纪中期，由当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，花园洋房针对少数特定阶层，是采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

　　在当时，花园洋房是上海、福建和广东一带上流阶层的专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。既然花园洋房是中式与欧式的结合产物，那么他的特征有哪些呢？下面让我们结合花园洋房图片来了解一般性的花园洋房具备哪些特征：

　　首先，花园洋房的建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许为南洋风格；

　　其次，花园洋房的房屋建筑密度很低，强调景观均好，绿化率很高，普遍拥有私家花园；

　　然后，花园洋房普遍分布于距离市区尚有距离的市郊一带，环境安静清雅；

　　另外，花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

　　最后，目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

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