咸宁旧房改造重点有哪些

近年来，二手房市场越来越火爆，这大力带动了家居装修市场中的二次装修，再加上部分家庭的旧房改造装修，使得旧房装修的市场愈加广阔。旧房变新房，相信是很多家庭都很希望看到的变化，但是还有一点是大多数业主都不想看到的，那就是旧房改造装修相对新房装修的花费更多。所以在此要提醒各位旧房改造装修业主：装修前一定要做充分的资金准备。

　　旧房装修为什么比新房装修费用高？
　　旧房改造装修之所以比新房花费更多，其原因在于二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。
　　需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
　　如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。但得提醒大家：只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
　　旧房装修重点一、认真制定设计方
　　就算是旧房改造，装饰公司在装修之前同样需要进行一番系统的甚至比新房更加精心的设计。因为旧房装修涉及到立体墙面的处理等，所以在装修设计的时候最好是能够派专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。

　　旧房装修重点二、门窗改造
　　重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。
　　旧房装修重点三、装饰材料选购
　　对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。